融通地产（福建）有限责任公司采用线上公开竞价（以下简称“线上竞价”）方式组织实施“融通地产（福建）有限责任公司江西省南昌市东湖区二七路328号”线上竞价，现邀请合格的竞价人前来报价。

一、项目基本情况

1.项目名称：江西省南昌市东湖区二七路328号

2.项目内容

2.1项目信息：请登录中国融通电子商务平台资产详情页查看招租文件。

2.2项目现状：

2.2.1该项目占地面积7857.5平方米，共有房屋5栋，总建筑面积17679.48平方米。项目已办理不动产证，暂无规划建设及消防验收手续。

3.现场踏勘：由意向竞租人自行组织现场踏勘。

4.成交方式：以公开竞价的方式确定成交人。其中，最终报价最高者为竞得人。

5.承租方式：整体按现状出租，新承租人不得破坏现有结构和主要功能。房屋、水电、消防等附属设施设备存在的安全隐患问题由新承租人出资整改，无免租装修期。

6.租赁用途：商业。

7.交接要求:新承租户不得以任何理由拒绝接收首次或后续移交租赁房地产和支付租金，否则招租人有权没收投标保证金或履约保证金。自签订合同之日起，3个月未能完成全部场地交付，竞得人可申请解除合同，无息退还竞价保证金或履约保证金，双方互不就此承担责任。

二、资格条件

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价申请人为分支机构的，应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。

2.自然人、个体工商户、联合体不具备此次竞价资格。

3.竞价人参与本次竞价前三年内无重大违法记录。

4.竞价人应当资信及信誉良好。

5.竞价人操盘商业面积不得低于30万m²，需提供操盘项目盖章证明或委托招商运营合同。

6.竞价人需有省会城市及以上的商业操盘经验。

7.竞价人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录。

8.具有相关经营资质，并提供证明材料。

9.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定。

三、招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

四、资质文件提交及报名

报名截止时间：2021年4月23日18:00。

报名方式：竞价人应在中国融通电子商务平台规定的“报名截止日期”前报名并提交资质文件，通过审核后，在平台规定的“保证金缴纳截止日期”前提交竞价保证金缴纳信息，通过审核后，方可获得参与竞价的资格。

保证金缴纳截止日期：2021年4月26日09:00。该日期前竞价人应缴纳保证金并提交保证金缴纳信息，该日期后竞价人则不能再提交保证金缴纳信息。

五、竞价方式及时间

1.竞价开始时间及常规竞价截止时间：详见中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn)。

2.方式：线上公开竞价

六、重要提示

1.本项目按现状出租，竞价人自行联系踏勘，一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、租赁物现状等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改；在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，同时竞价保证金不予退还。

2.通过资格审查，已缴纳保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，应在竞价招租开始前24小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金的，将在该招租项目结果公示后的10个工作日内无息退回本金。

3.未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金，在该招租项目结果公示后的10个工作日无息退回本金。

4.竞价结束后即进入公示期，公示期不少于3日；如公示期没有收到投诉，竞拍结果有效，公示期结束后3日内，竞得人应按照招租文件中的合同示范文本与招租人签订合同。

5.在双方盖章正式签订《房地产租赁合同》，且竞得人按合同约定缴纳履约保证金和首期租金、筹备期租金等相关款项后，竞得人所缴纳的竞价保证金10个工作日内原路无息退回。如因招租人原因，未按时签订房地产租赁合同，招租人无息退还意向金。

6.本项目设置了最低成交价，若本项目无报名用户，或无用户出价，该项目将按照流拍处理，用户可待下一次竞价时报名参与。

7.本项目按现状交付。

八、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租联系人。

招  租  人：融通地产（福建）有限责任公司

招租联系人：赵财伟  电话:18695770079

踏勘联系人：黄先生 电话：13197848757

 

特别提示：福建省产权交易中心受融通地产（福建）有限责任公司委托，仅进行信息发布，不对信息内容的真实性、有效性、合法性、完整性、时效性等相关事项承担任何责任。