受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市闽侯县荆溪镇港头村两栋房产（荔园别墅）整体招租。租赁期限5年，第一年至第三年月租金挂牌价人民币25000元，第四年、第五年月租金在第一年至第三年月租金的基础上增长3%。租金按月支付，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于福州市闽侯县荆溪镇港头村，两栋房产面积总计约2072.7平方米（其中一栋有产权，建筑面积为1022.7平方米；另一栋无产权，面积为1050平方米），土地使用权面积：6186.7平方米。楼层总数：各3层，所在楼层：1至3层。水、电等设施齐全，但因长期缺乏维护，吊顶及门窗出现不同程度破损，屋面有漏水现象，大部分内墙面出现剥落及水迹现象。以上租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：仅用于科研、教育、培训、仓储、养老。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、合法存续、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金人民币30万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租方以租赁物现状出租。

2、承租方承租后不得在租赁物中从事违法活动，否则解除合同。

3、租赁物内种植的所有树木在租赁期间由承租方免费承担养护义务，不得砍伐、损毁等。如需移植应报出租方同意后方可实施。如因承租方违反上述约定，或者未尽到养护义务，造成树木损毁、死亡的，承租方应予赔偿。

4、承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

5、承租方不得转租、转让租赁物。

6、承租方不得改变租赁物结构，如需装修应将装修方案报出租方同意后方可实施。租赁物的所有设施、设备承租方也不得改动破坏，改动要经出租方同意。

7、租期满后承租方将房屋交还出租方，如出租方无需恢复原状，该租赁物上固定装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

8、租赁期限自租赁物移交之日起计算。

9、承租方按时缴纳租金。

10、其他招租条件以双方签订的租赁合同为准。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2023年7月3日—2023年7月24日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日为一周期，顺延至 2023年12月29日，顺延周期内有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2023年7月24日17：00时。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。