受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的

福建技术师范学院石竹山校区游泳池招租。租赁期限4年，第一、二年每年年租金挂牌价人民币292000元，自第三年起（含第三年）每年年租金在上年基础上递增3%。租金按年结算，先缴后用。租赁履约保证金3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市福清市宏路石竹街道123号，游泳池面积约1250平方米,配套用房面积约650平方米。租赁标的不动产权证尚未办理。

游泳池营业开放时间每年6月1日至9月30日，每日8:00—21:00，一年运营4个月（其他时间段禁止对外开放）。租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。

竞租人在参加竞价前应现场查看，全面清楚了解、确认游泳池的现状及基础设施、设备情况。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：仅限用于经营性游泳场所。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】合法存续的企业法人。

2、营业执照中经营范围含体育场馆管理且上一年度年检合格的企业法人；

3、竞租人具有1年以上（含1年）标准游泳池（５０米*２５米）管理经验（须提供合同原件或复印件加盖公章）；拥有“高危险性体育项目经营许可证”、“卫生许可证”、“游泳池（馆）水质管理员证书”及8名持有中国救生协会颁发的有效救生许可证的救生人员。

4、竞价保证金人民币6万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方仅提供游泳池现有的场地和设施条件给承租方经营使用，若交房时场地和设施需要维修的项目或需要添置的设备由承租方负责，出租方不投入资金维修或添置设备费用（租赁物主体结构除外）。

2、承租方应负责办理游泳池开业所必备的工商营业执照、税务登记证、卫生许可证、救护人员许可证、从业人员健康证等所有证件并自行缴交相关费用，不得无证经营。

3、承租方在管理、使用、经营承包游泳池的过程中发生的一切费用、税款均由承租方承担。

4、承租方因管理不善，发生重大安全事故的,承租方负责因此产生的一切损失。

5、承包期间，承租方必须依法经营并遵守学校的有关制度，维护经营场所及门前卫生、设施完好。

6、承租方不得以任何方式将游泳池转包给第三方经营管理；否则，出租方有权无条件收回。

7、非教学时段营业期间校内师生员工收费标准为10元。

8、承租方2025年6月1日前应向学校免费提供2500张有效门票(使用期限为2025年5月1日至2027年4月30日)。

9、承租方所售门票有效使用期限为2025年5月1日至2029年4月30日。如因新冠疫情等不可抗力因素,造成校园封闭,游泳池无法对外正常开放经营, 门票有效使用期限应相应变更为移交租赁物起至租期结束。

10、承租方2025年6月1日前向出租方提交承租方为经营出租方游泳池向保险公司投保的全年公众责任险，投保赔偿保险金额必须为每人次人身伤亡事故赔偿限额不低于人民币100万元，保险受益人为福建技术师范学院石竹校区游泳池，并提供一份详细的游泳池管理方案及卫生和安全保障措施和1名具有相关资质的水质处理管理人员（附相关资质证书原件）及8名经中国救生协会颁发的救生许可证的救生人数名单（附救生证原件）。

11、游泳池经营范围仅限于作为游泳功能使用，不得作为他用。

12、承租方不得自行改变承包范围内的建筑物和场地的结构、功能，不得擅自搭盖；如确有改变或改造的必要，须经出租方书面同意后才能更改，所有费用均由承租方自负；承包期满未经出租方同意承租方不得擅自拆除已安装的设备和设施；若出租方要求拆除还原，承租方需无条件服从，费用自理。

13、收费标准：不得高于出租方经物价部门审批的收费标准，收支账簿完整，接受物价部门检查，提供合格收费票据，如不合格由承租方支付罚款。

14、游泳池及所属附属设施由承租方负责保洁。

15、其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《租赁合同》约定为准。

六、竞价方式

网络竞价（正向多次）。

七、公告期限

2025年4月24日—2025年5月14日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2025年12月28日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2025年5月14日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、联系方式

咨询电话：0591-87270630、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。