受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市闽侯上街大学城福建师范大学旗山校区文化街一层128号、二层230号店面整体招租，租赁期限五年，年租金挂牌价人民币33万元。租金半年缴一次，先缴后用，租赁履约保证金为人民币10万元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市闽侯上街大学城福建师范大学旗山校区文化街，普通装修，建筑面积约210平方米，未办理产权证。租赁标的现对外出租，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

三、租赁用途：经营基础电信项目。不得经营炊、煮和含油烟、噪音污染等自行加工的项目以及对周边环境造成影响或与校园文化不和谐的项目，不得使用液化气等明火用具。

四、承租方应具备的基本条件：

1、无不良记录的合法境内企业法人单位；

2、竞价保证金人民币30万元

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照等证件，校方提供必要的证明材料。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费及公摊费用等均由承租方承担。

7、水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

9、承租方不得改变建筑物结构，保持店面现状，不得另开门窗和通气孔等。如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

10、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

六、竞价方式：网络一次报价。

七、公告期限：2017年3月10日—2017年3月29日。

报名截止时间：2017年3月30日上午12:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；

联系人：吴小姐、陈女士、林女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。