受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：上海市闵行区七莘路2465弄125支弄7号房产招租，租赁期限5年，第一年月租金挂牌价人民币15500元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增5%。租金按月结算，于每月10日前结清。租赁履约保证金3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于上海市闵行区七莘路2465弄125支弄7号，建筑面积243.56平方米，楼层总数：2层，标的所在楼层1-2层。砖混结构。简单装修。产权证已办理。

三、租赁用途：仅作为办公使用,不得以任何形式转租或转让（包括承租方内部关联方之间）。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好且能提供职能部门发放的有效证照的单位或具有完全民事行为能力的自然人；

2、原与出租方在租赁关系存续过程中有过恶意欠租或其他违约行为的企业及关联企业不得参与竞租。

3、竞价保证金：人民币8万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、租赁房产外部、内部楼层（公共部位）广告位归出租方所有，承租方若需使用，须经出租方书面同意，另行签订有偿使用合同后，方可用于设置与其经营相关的企业广告。

2、出租方仅提供现有场地给承租方经营，不承担承租方任何经营风险和法律风险。

3、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生；在租赁期内负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由承租方承担。

4、承租期间承租方经营活动所发生的水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

5、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

6、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

7、承租方于退租前，必须缴清房租、水费及电费等各项费用。

8、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2020年1月9日至2020年2月3日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2020年6月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2020年2月3日下午17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴小姐；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。