厦门融通白鹭宾馆万寿路93#及部分配套用房租赁项目以线上竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

一、项目概况

1.1本次招租项目共计1个。具体情况如下：

项目编号及分包	项目地址	房屋面积（㎡）	土地面积（㎡）	租赁期限	年租金底价（万元）	招租业态	竞租保证金（万元）	备注
1	万寿路93#-2、4、5	833	/	5年	241	教育、培训、办公	75	万寿路93#-2、4、5为挑高仓库，面积833㎡，二～九层共有大小不等的公寓住房323间，带独立卫生间，面积为8550㎡（含管理房93#-6），场地面积778.16㎡。整体租赁优先。承租方自行完善设施并办理相关证照。	R建筑面积 □使用面积
	二～九层 （含管理房93#-6）	8550	/
	西侧场地	/	778.2
合计		9383	778.2

1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第三年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 3 %上涨。

1.3以上招租项目，如建筑面积数与实际存在差异，不调整租金。

1.4 免租期： 2个月

1.5 竞租人一旦承租，不得对承租房产转包，转租，转让，转借，或者以任何方式引进第三方，也不得部分转租，必须整体使用。

二、竞租人应当具备的资格条件

2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.2竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

2.3竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

2.4竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

2.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录，若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录)；在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函格式自拟）；

2.6竞租人的注册资金 2000 万元（含）以上；

2.7竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）

2.8本项目不接受联合体竞租。

三、竞价方式

本项目以线上方式进行竞价。

四、招租信息的获取、报名

4.1公告时间：2020年7月24日起至2020年7月31日（北京时间）。

4.2文件购买时间：2020年7月24日起至2020年7月31日，每天上午9：00～11:30、下午14:00～17:00时（节假日、休息日除外）。竞租人须在该时间截止前在阳光七采电子商务平台（https://www.norincogroup-ebuy.com/）上注册并完成报名。

4.3文件购买地点：福建省泉州市丰泽区丰泽街兴业银行大厦15层（购买前请先电话联系招租代理机构，电话18876509703）。购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。

4.4文件售价：人民币300元/本，售后不退。

4.5购买报名竞价文件须知：购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。

五、资格审查时间及地点

5.1资格审查时间：2020年8月6日10:00。

5.2资格审核方式：购得招租文件的竞租人须在资格审查时间前，在阳光七采电子商务平台（https://www.norincogroup-ebuy.com/）上提交资格审查文件，并现场递交资格审查纸质版文件，现场递交地点为：福建省厦门市思明区白鹭宾馆3层会议室。在通过招租人的资格审查并缴纳竞租保证金后，才有资格参与后续竞价。

备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的资格审查文件，招租人将不予受理。

六、竞价时间及网站

6.1竞价时间：2020年8月10日10:00时至2020年8月10日11:00时；常规竞价时长：60分钟，限时竞价时长：5分钟。

6.2竞价网站：阳光七采电子商务平台，网址：https://wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do。

七、竞租保证金

7.1竞租保证金缴纳方式

竞租单位应于2020年8月10日10:00（北京时间）前将竞租保证金划（存）入阳光七采电子商务平台指定的竞租保证金账户（以到账为准）。

7.2竞租保证金退还方式

《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得承租人之外的其他竞租人的竞租保证金，承租人的竞租保证金在招租人收到租赁合同且承租人缴纳完招租代理服务费后，无息退还。

八、招租有关规定

8.1本招租项目所有文件同时在阳光七采电子商务平台https://wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do、福建省产权交易网http://www.fjcqjy.com/、中国采购与招标网http://www.chinabidding.cn上发布。

8.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租文件。

8.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

8.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

8.3.2竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；

8.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的；

8.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；

8.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。

8.4竞价终止条款

出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止线上竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：

8.4.1所有竞租人的报价均低于年租金底价；

8.4.2出现影响招租公正的违法、违规行为的。

8.5现场踏勘：承租人自行前往现场。

注：房产消防情况不明，由竞租人自行踏勘了解。

时间：2020年8月1日前

联系人：欧阳经理  0592-2052222

8.6竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

九、招租人联系方式

招 租 人：厦门融通白鹭宾馆有限责任公司

联 系 人：欧阳经理

十、招租代理机构联系方式

联 系 人：赵丹琳、王朕

电    话： 18876509703、15260369656      

 

特别提示：福建省产权交易中心受厦门融通白鹭宾馆有限责任公司委托，仅进行信息发布，不对信息内容的真实性、有效性、合法性、完整性、时效性等相关事项承担任何责任。