受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：

福州市鼓楼区东街街道36号（原38号）7#楼1-3层招租，租赁期限5年（提供装修免租期3个月）。第一年月租金挂牌价为人民币23万元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增8%。租金按月结算，租赁履约保证金为三个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区东街街道36号（原38号）7#楼1-3层，建筑面积1693.1㎡；提供装修免租期3个月；原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权；租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：商业综合楼（不得经营餐饮、娱乐、以及法律法规明令禁止从事的行业）。租赁标的未经出租方书面同意，不得以任何形式转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2、竞价保证金人民币200万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房屋的现有装修状况，以标的房屋现有的面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方应遵守国家法律法规有关要求合法使用租赁标的，主动接受政府有关部门及出租方的管理、检查、监督和处罚，若受相关部门处罚，则一切善后事宜全部由承租方自行处理。承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照等证件（特种行业须持有特种行业经营许可证，以及根据法律、法规规定的行业经营所具备的资格证书）。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。承租方须做好卫生安全、社会治安、消防安全等各项安全管理工作，确保租赁期间的安全使用。承租方自行负责相关安全事故。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

7、水电费按供应单位确定的商业用户单价结合水电耗损等综合定价收取。

8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让或抵押、处分

9、承租方承担租赁期内因承租方原因所产生的一切责任（包括但不限于自行处理与第三方之间纠纷和债务、与员工之间的劳务纠纷等）；且若因此给出租方带来的任何损失（包括但不限于赔偿费、诉讼费、律师费等），全部由承租方承担。

10、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。承租方按经营用途根据《消防法》自行办理经营场所消防装修审批及验收手续。租赁期间，租赁物进行修缮而产生的费用由承租方承担。

11、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。合同期满，承租方需立即将租赁物交还出租方。

12、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

13、租赁未尽事项详见合同样本。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2014年10月11日—2014年11月2日。

八、报名截止时间：2014年11月3日17：00。

九、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281、87850015；

联系人：林先生、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

 二O一四年十月十一日