受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络一次报价对福州市鼓楼区通湖路泉州市政府驻福州办事处宾馆进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号： XZL2015133

2、竞租标的：福州市鼓楼区通湖路泉州市政府驻福州办事处宾馆，该标的位于福州市鼓楼区通湖路222号，建筑面积：1945.53㎡，其中第一层423.81㎡，第二至四层1521.72㎡。楼层总数：5层，标的所在楼层：1至4层，三级宾馆标准装修。具体以出租方提供的房屋建筑面积实测成果报告书和实地看样为准。

3、每平方米月租金挂牌价：伍拾壹元整（￥51.00）。

4、租赁期：八年。

5、装修期：60天（免租金，自交房之日起计算）。

6、租金支付方式：每月支付一次,承租方应在每个月10日前缴清。

7、租金递增方式：每年租金在前一年基础上递增5%。

8、租赁用途：仅限于经营酒店住宿业及餐饮业。

9、履约保证金：三个月租金的押金和10万元的水电保证金。

10、交易保证金：50万元。

若竞租成功，交易保证金自动转为标的履约保证金。若有不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金。若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

交易保证金账户以意向竞租人领取的《公开竞价文件》为准。

    11、特别提示：

（1）若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起15日内移交；

（2）本中心在竞价会开始前1个小时对所有符合条件的竞租人的竞价账号予以激活，竞买人竞价账号激活后，即可在竞价时间开始后进行报价；

（3）本次公开竞价采用网络一次报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的一次报价大厅（网址： jjdt.jinmajia.com/once/?org=uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

（4）租赁标的系在原旧厂房的基础上改建、装修的，只有土地证，没有房产证，没有停车场。本次招租不接受联合体承租。

（5）出租方仅提供现有场地给承租方经营，不承担承租方任何经营风险和法律风险。租赁场地的使用必须符合大楼及楼层的设计承载能力。

（6）原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权；

（7）原租赁合同到期日为2015年7月9日。

（8）不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

（9）竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×【建筑面积1945.53平方米】，成交单价按竞价结果确定。

12、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的境内企、事业单位或无犯罪记录的具有完全民事行为能力的自然人。

13、对承租方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）承租方应于竞价成交之日起五个工作日内将交易佣金、第一期租金、履约保证金等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订《租赁合同》。

（3）租赁标的未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、转让和改变用途。

（4）承租方应自行办理工商、税务等有关手续，依法诚信经营；负责租赁区域范围内的消防、特种行业许可证、卫生、规划、环保等所有审批手续的办理；承租方为租赁场所消防安全第一责任人，必须服从出租方统一管理与监督，并签订消防安全责任书。

（5）出租方按现有条件供水、供电，不承担承租方承租后要求水、电等增容、扩容责任。承租方水费、电费按出租方物业部的流量表计算，由承租方承担，每月10日前收取。公摊费、卫生费及其他物业管理费等按出租方规定收取。

（6）租赁场地的外墙（含外立面）的使用权归出租方所有，承租方需要制作的招牌、广告牌以及外墙附着物等，必须事先书面报经出租方批准同意后，再报有关部门审批。

（7）承租方装修装饰不得破坏建筑物的主体结构和外墙，装修装饰方案必须书面报经出租方审核同意，且应按有关规定报相关部门审批后方可施工。

（8）承租方使用租赁场地必须符合相关法律法规要求，如由此造成不能按承租方预想方案使用租赁场地，导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（9）其他详见《租赁合同》。

14、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（1）工商营业执照（复印件加盖公章，自然人无需提供）；

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

（3）授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料];

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承租人或受托人签章的《网络竞价承诺函》；

（6）经意向承租人或受托人签章的《租赁合同》、《消防安全责任书》；

（7）公安机关开具的意向承租人没有犯罪记录的证明文件（自然人提供）。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。

15、公告时间：2015年6月19日至2015年7月3日。

16、交易保证金汇达和报名截止时间：2015年7月3日17时。

意向承租人应至金马甲网站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注册用户名，并于2015年7月3日17时前至本中心（地址：泉州市丰泽区妙云街泉州劳动保障大厦十楼）办理报名竞租手续，并登录到金马甲一次报价大厅申请参与本场竞价。

17、看样时间：2015年6月19日至2015年7月3日（正常工作时间，节假日除外）。竞租人应在看样时间内自行到现场查看租赁资产情况，凡参加竞租者均视为认同租赁标的现况。

18、澄清、修改文件时限：意向承租人若有疑义或者要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在2015年7月6日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

19、竞价时间及加价幅度：