受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：武夷山市上埔、东山埔、四角井、程家洲、河北、河东、黄土等共19个标的农用地及1个广告牌分别招租。租赁期限、第一年至第三年每年年租金挂牌价如下，自第4年起（含第4年）每3年年租金在上3年年租金基础上递增5%，竞价保证金及具体位置等见下表。租金按年支付，不足一年的，折算后按月支付，合同签订之日缴纳第一年租金；第二年起的租金，于每年9月30日前通过银行转账方式支付，标的1、2、14-20租赁履约保证金按第一年年租金成交价×租赁年限×10%计算出的金额缴纳，标的3-13租赁履约保证金为第一年年租金成交价。

以上标的面积为大约数，以实际看样为准。租赁标的的租赁期限自移交之日起算。

二、标的基本情况及风险提示：

以上租赁标的位于武夷山市，土地使用权证已办理。标的1-7、9-20租赁标的现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。标的8：竞价遵循“价高者得”原则。

以上标的以移交时的状况出租，租赁标的质量和状况请竞租人自行现场看样，若在看样期至标的移交日期间标的现场发生变化，出租方和组织方不对标的现场状况进行保证及标的现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律及经济责任。

三、租赁用途：

标的1-2、4-20：仅限现代生态农业、立体农业等符合农业耕作要求的农业项目，作为农业耕作与农业生产，不得经营养殖、家畜禽宰杀等对周边环境污染较为严重的行业以及法律明文禁止从事的行业；标的3：仅作为广告经营。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、有能力缴纳租金，履行合同义务，承担经营风险，合法经营的，具有独立法人资格且有效存续的境内法人或分支机构，或具有完全民事行为能力的自然人。

2、与福建省武夷山农场或武夷山监狱曾有租赁关系但有租金未结清的不能参加竞租（含代承租方缴纳租金的代理人）。

3、资信良好，无不良信用记录，且能严格按照《租赁合同》约定履行的，

4、竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、组织方和出租方不对本项租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

2、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁要求和相关标的租赁合同。

3、大部分标的位置偏僻、地块分散、交通不便。

4、出租方不提供水、电及相关水电配套设施，需承租方自行承担解决。

5、租赁标的以交付时的状况出租，竞租人根据租赁范围KMZ文件导入奥维地图等相关软件定位自行勘察现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担任何因未全面了解或误解标的实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

6、承租方需处理和原承租方留存物的关系。有的标的存在承租该农用地时原承租方耕作遗留的地上物，需承租方自行处置留存物等相关事项和费用，存在可能一时无法耕作仍按合同约定支付租金、违约金等风险。

7、承租方需承担承租土地范围内原有边角地、抛荒地、弃耕地、他人占用地的收回和垦复，并承担相应费用。

8、如承租方提出标的详细边界勘定，则边界勘定坐标放样工作及所需的费用由承租方自行承担。

9、承租方在承租土地上因生产经营需要搭建临时性的简易建筑物作为生产用房，需向出租方提出书面申请，待出租方书面同意及出租方向当地政府相关部门办理相关手续后方可搭建。否则承租方应承担违章搭建、改变土地用途的法律后果。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2021年5月26日—2021年6月17日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2021年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间2021年6月17日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。