受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建江夏学院长安校区8号楼1号、15号店面、大学城生活区3号楼一楼眼镜店（3#-1）、13号楼1层理发（快剪）店、福州市鼓楼区津泰路、城守前路8间店面分别招租。第一年至第三年月租金挂牌价、租赁期限、租金递增方式及竞价保证金等见下表，标的1-4租金按月结算（每年按10个月计算，每年的7、8月份免租金），标的5-12租金按月结算（每年按12个月计算）,承租方应在每月五日前缴清当月的租金转到出租方指定账户。租赁履约保证金（押金）为3个月租金，标的1、2承租方需缴纳水电押金人民币2000元，标的3、4承租方需缴纳水电押金人民币3000元。

序号	标  的	面积（㎡）	第一年至第三年月租金挂牌价（元）	租赁期限（年）	租金递增方式	竞价保证金（万元）
1	福建江夏学院长安校区8号楼1号店面	约26	2548	3	无	0.9
2	福建江夏学院长安校区8号楼15号店面	约26	2470	3	无	0.8
3	闽侯大学城溪源宫路2号福建江夏学院生活区3号楼一楼眼镜店（3#-1）	约35	3675	5	第四年、第五年月租金在第一年至第三年月租金的基础上上浮3%。	1.8
4	闽侯大学城溪源宫路2号福建江夏学院生活区13号楼1层理发（快剪）店（13#-1）	约12	1140	5		0.5
5	福州市鼓楼区津泰路238-1	一层：约111.76 二层：约93.06	30803	5		25
6	福州市鼓楼区津泰路238-2	约90.82	18209	5		16
7	福州市鼓楼区津泰路238-3	约109.04	21426	5		19
8	福州市鼓楼区津泰路238-4	约100.98	20246	5		18
9	福州市鼓楼区津泰路238-5	约159.36	30996	5		27
10	福州市鼓楼区津泰路238-6	约106.66	21172	5		19
11	福州市鼓楼区津泰路238-7	约120.98	24486	5		22
12	福州市鼓楼区城守前路11-1	约93.24	13203	5		11

以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的简易装修。标的1-4产权证尚未办理。标的5-12产权证已办理。简易装修。以上租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：

标的1、2、5-12：商业经营，不得经营易燃易爆物品及法令法规不允许经营范畴。

标的3：仅限经营光学镜片、眼镜及配件销售。

标的4：仅限经营快剪、理发项目，不得经营染发、烫发、各类护理以及与理发无关的项目。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

标的1、2竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、福建江夏学院在编在岗教职工及投资经营的企业法人不得参与本次竞价。

3、竞租人没有被列入人民法院执行信息公开网中的失信被执行人名单。

标的3竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企事业单位。

2、福建江夏学院在编在岗教职工及投资经营的企业或个体工商户不得参与本次竞价。

3、竞租人没有被列入人民法院执行信息公开网中的失信被执行人名单。

4、企事业单位具备或满足所竞租店面经营范围的营业执照（经营范围中须包含所竞租标的的要求的经营用途之一项或多项）。

5、企事业单位成立不满半年不得参与本次竞租。

标的4竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人（自然人须持有个体工商户营业执照）。

2、福建江夏学院在编在岗教职工及投资经营的企业或个体工商户不得参与本次竞价。

3、竞租人没有被列入人民法院执行信息公开网中的失信被执行人名单。

4、企事业单位或自然人所注册的个体工商户需证照齐全，具备或满足所竞租店面经营范围的营业执照。

5、企事业单位成立不满半年不得参与本次竞租。

标的5-12竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（自然人须持有个体工商户营业执照）。

2、福建江夏学院在编在岗教职工及投资经营的企业或其注册的个体工商户不得参与本次竞价。

3、竞租人没有被列入人民法院执行信息公开网中的失信被执行人名单。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护经营场所门前及周围卫生、注意店面的安全、防火、防盗工作。

3、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种费用（包括治安、卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

4、承租方自行办理营业执照等证件，并将有关证件的复印件交出租方备案。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。水、电费按商业用水用电标准结算，由出租方向承租方每月结算一次，若遇到政策性调价也随之调价。

6、标的1、2、5-12承租方对标的物只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让、转接、入股、承包、与他人调剂交换。标的3、4承租方对标的物只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让。

7、承租方不得改变建筑物结构，如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同。

8、承租方在租赁期间或者装修期间造成房屋、附着物或周边受损，应由承租方负责维修恢复或由于经营过程中造成第三人人身、财产损失的，均由承租方承担责任；同时造成出租方损失的，承租方应予以赔偿。

9、无论何种原因导致合同提前终止、解除的或租期满后该租赁物上装修、附着物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏或要求出租方补偿装修费用，否则将不退还履约保证金。

10、标的1-2、5-12出租方不另行向承租方提供仓库、住宿和办公场所，禁止承租方占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。标的3、4：禁止在所经营的店内煮饭烧菜。

11、标的1-3、5-12若需设置专门的排烟系统，应符合环保等相关部门的要求，所产生的费用由承租方承担。

12、标的1-3、5-12承租方在经营期间必须接受出租方有关部门的指导检查和监督（包括安全、卫生等）。标的4严禁超范围、超场所经营（含占道经营、或在门前未获得许可的区域摆摊设点）。若因学校重大调整等原因，乙方应配合执行，不得影响学校的工作安全。

13、空调外机应按出租方要求的位置安装并固定好。

14、承租方应保证店内设备设施、装修材料等符合消防规范，并配备足消防安全设施设备，否者由此产生的一切责任由承租方负责。

15、标的4：经营期间，承租方由于管理不善或造成事故的，除接受政府职能部门的处罚承担民事赔偿责任之外，在事故处理完毕后，出租方有权单方面解除合同，且不退还收取的履约保证金。

16、标的4：承租方应遵照当地市场监督管理部门的要求办理《卫生许可证》、《健康证》等相关证件，并接受上述部门的检查、监督和考核。

17、标的4：禁止承租方以返利卡、预存现金、充值消费等促销形式吸收资金，一经查实，承租方必须马上退还资金，出租方有权单方面解除合同，且不退还收取的履约保证金。

18、标的4：店内收费项目价格不得高于周边区域平均价格。

19、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2024年1月12日—2024年2月5日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2024年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2024年2月5日17:00时。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。