一、租赁标的基本情况及挂牌价

标的名称	计租面积（㎡）	标的现状	首年月租金 （元）	竞价保证金（元）
漳州芗城区南坑315仓库5-9号仓	666.37	租赁合同至 2025年8月31日止	10000	20000

提示：1、上述租赁标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

2、租赁标的因使用年限较长，屋顶木结构存在明显老化、腐朽现象及渗漏问题‌，雨季期间可能发生渗水、漏雨等情况，可能影响正常使用。竞租人须充分了解该风险，并进行实地查勘确认。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、租赁保证金以及有关税费规定

1、租赁用途：仅用于仓库。不得用作粉尘、污水、废气排放以及易燃易爆或其他危险化学品经营和存放等经营行业及法律法规禁止的任何用途。。

2、租赁期限：5年[自出租方实际交付租赁标的之日起开始计算（以双方签订的场地移交确认书日期为准）]。

3、装修免租期：无。

4、履约保证金：合同期内末年3个月租金，在签订《房屋租赁合同》前缴交。

5、水电费保证金：人民币3000元。

6、租金支付方式：每月为一期，按期支付，首期租金承租方于在签订《房屋租赁合同》之日向出租方支付，后期租金于每期10日前支付给出租方。

7、租金递增方式：租金前三年不变，第四年递增3％，第五年与第四年租金一致。

三、竞租人（承租方）应具备的资格条件

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、法人及非法人组织须提供“信用中国”官网经查询无严重失信行为信息记录的页面截图（加盖公章）或企业信用报告。

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

5、不接受联合体竞租。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件

1、承租方应严格履行《房屋租赁合同》。

2、租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自提前解除合同，不得擅自改变承租用途，不得以任何形式转（租）包、分租。

3、承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营。租赁区域范围内的消防、卫生、规划、环保等所有审批手续均由承租方自行办理，费用由承租方承担，批准手续必须报出租方备案。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4、承租方装修装饰不得破坏建筑物的主体结构，装修装饰设计和施工时间安排方案必须书面报经出租方审核同意，且应按有关规定报有关部门审批后方可施工，装修装饰的所有费用由承租方自行承担。

5、出租方仅提供租赁场地给承租方使用，不承担承租方任何经营风险和法律风险。

6、租赁期间，承租方应合理使用租赁场地及其附属设施，承担租赁场地和室内设备的所有维修维护，由此产生的费用和责任由承租方承担。

7、出租方向承租方提供建筑现状资料及维修方案，并配合维修审批及后期的验收工作。承租方须在租赁期内根据出租方提供的维修方案‌自行负责屋顶局部维修‌，施工方资质须提前报出租方审核，‌未经出租方书面同意不得施工。维修范围包括但不限于更换腐朽木构件、防水层修复或整体翻新等。

8、承租方承担“局部维修范围”内的所有维修费用，确保施工安全，并按要求办理相关手续。

9、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》。

五、优先权情况：标的原承租户在同等条件下享有优先承租权。

六、特别提示：

租赁标的以现状出租，竞租人查勘现场并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若意向竞租人缴纳保证金并递交资格文件，即视为该意向竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

七、竞价方式：网络竞价

八、竞价保证金：详见“一、租赁标的基本情况及挂牌价”。

九、公告期限：2025年7月28日—2025年8月15日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2025年12月25日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期内与福建省产权交易中心经办联系获取本项目《竞价须知》）。

报名截止时间：2025年8月15日下午17:00

十、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911

监督电话：0591-87810363

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层