受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市仓山区金山开发区平潭园龙华药业4号楼5-6层招租。租赁期限5年，第一年月租金挂牌价人民币199694元，第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增3%，租金按月支付，先付后用，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于福州市仓山区金山开发区平潭园，面积约6656.46平方米。不动产权证已办理。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日为2023年8月9日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途：厂房、仓库。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、具有良好的商业信用，并具有良好财务状况、支付能力的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞租人在福建省医药集团有限责任公司及其系统内无不良信誉。

3、竞价保证金人民币100万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、租赁期间，承租方使用租赁标的所发生的物业管理费、水、电、煤气、通讯及各种税费等均由承租方按实承担，并按公摊面积负担相应部分的水、电费用。承租方物业管理费按3元/月/㎡缴纳，电费按1.2元/度、水费按4元/吨缴纳（其中污水处理费1.4元/吨，不另行提供发票）。

3、承租方享有2个月的装修免租期，自租赁物交付之日起算。免租装修期间，承租方应承担该期间产生的物业管理费、车位（车库）/附属间租金以及水、电、煤气、通讯、垃圾清运费及各种税费等费用。

4、承租方不得对4号楼1-4层的药品仓库及药品GSP有不良影响，否则由此产生的一切损失，均由承租方自行承担。

5、租赁标的物为现状租赁，承租方若需对租赁标的物进行改造或加装设备的相关费用由承租方自行承担，若因经营需要维修的包括但不限于后期外墙及屋面漏水等问题，费用均由承租方自行负责。

6、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2023年6月8日—2023年6月29日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2023年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2023年6月29日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；            

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。