1、租赁标的基本情况：

租赁标的位于福州市鼓楼区湖东路91号1座外贸宿舍店面，建筑面积76㎡，计租面积76㎡。租赁标的以现有的空间面积和移交时的状况出租，实际状况以看样为准。租赁标的建筑面积以实际为准，挂牌面积仅供参考，若与实际丈量不符，不对租金进行调整。

2、租赁用途：作为商业店铺使用，不得用于法律规定不许可、不具备环保和安全要求的项目，不得从事娱乐行业、快递行业、加工业、废品收购以及从事传销、高利贷等非法经营活动等项目。

3、履约保证金：为第一年前两个月租金（以竞价成交价计算）。

4、免租期：1个月。

5、租金支付方式：租金按月结算，承租方应于每月5日前以银行转账方式汇入出租方指定账户；首期租金须于签订《房屋租赁合同》当日付清。

6、租金递增方式：第四年起（含第四年）逐年递增3%。

7.特别提示：（1）租赁标的因历史原因至今尚未取得不动产权证，竞价成交后，承租方若因租赁标的未取得不动产权证而产生的任何问题，出租方均不承担任何责任；承租方竞得该房屋的承租权后，不得以该房屋未取得不动产权证为由，拒签成交材料、《房屋租赁合同》等文件，也不得以此为由拒绝履行《房屋租赁合同》、租金及应支付的交易服务费。

（2）意向承租方应对该房屋进行尽职调查，充分了解该房屋物目前状况以及可能存在各类瑕疵、风险、安全隐患，已完全知悉并实际了解该房屋未取得消防验收备案、未办理不动产权证，且可能无法取得消防验收备案、无法办理不动产权证的情况，经慎重考虑，自愿按现状承租该房屋，并不以该房屋上述瑕疵为由主张解除本项目租赁合同或向出租方和交易中心主张任何权利，要求出租方和交易中心承担任何责任。

（3）承租方承租该房屋后，由承租方负责通过以包括但不限于向相关主管部门申请许可或办理相关手续以及加固、改造等方式使得该房屋满足我国法律、法规、规章、政策中关于建筑规划、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相关规定的要求，并自行承担因该房屋不满足我国法律、法规、规章、政策中关于建筑规划、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相关规定的要求而产生的全部经济法律责任，以及自行承担因该房屋有可能被政府部门强制拆除而产生的全部经济法律责任（包括但不限于：若因上述原因被政府部门强制拆除，则由承租方承担拆除清理的所有费用等）。

   （4）承租方应依法自行向政府有关部门申请取得使用该房屋所需的包括但不限于消防手续、验收许可和经营、环保等许可、报备或居住证等证照后方可营业；承租方应自行判断并承担该房屋未取得消防验收备案、未办理不动产登记证可能导致如未获得相关许可、报备或证照造成的的所有经济和法律责任，出租方和交易中心不承担任何责任。

公示时间：2026年8月21日-2026年9月11日

中国（福建）对外贸易中心集团有限责任公司

                        2026年8月21日