受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区福新路口华盛大厦一楼28#店面招租。租赁期限5年,第一年至第三年每年月租金挂牌价人民币3460元，第四、五年每年月租金在第一年月租金基础上增长3%。租金按月支付，租赁履约保证金为2个月租金。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于福州市鼓楼区福新路口华盛大厦，建筑面积37.4平方米，产权证已办理。楼层总数：28层，标的所在楼层：一层。简单装修。租赁标的现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

三、租赁用途：仅用于餐饮行业经营，不得经营娱乐业、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物美容、动物医院等。

四、承租方及竞租人应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金人民币2万元。

五、需要承租方及竞租人接受的基本条件：

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方须结清租金和水电费等费用后方可参与竞租。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信等费用均由承租方承担。水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2020年9月15日—2020年10月9日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2020年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2020年10月9日17:00止。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。