受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的

     1、租赁标的：厦门利富来机械有限公司拟新建厂房,面积13000平方米(见附后红线内部分)。

     2、标的基本情况：

租赁标的位于厦门市集美区杏林中亚城锦亭北路269号，为厦门利富来机械有限公司园区内进大门的中间地块(见附后红线内部分)。

3、提示：

承租方需在租赁场地新建面积为13000平方米的厂房，并自行办理地上建筑物规划审批并承担全部建设费用及相关经济、法律责任以及各项风险。

出租方协助承租方就项目前期申报事宜与有关部门沟通。若在厂房建设过程中项目被有关监管部门叫停，承租方须自行承担相关风险与损失。

二、挂牌价：第一年月租金挂牌价为12.5元/平方米（月租金计16.25万元）。

三、租赁期限、用途、租金支付方式、租金递增方式、履约保证金以及有关税费规定

1、租赁期限：8年，租赁期自《出租合同》签署之日起计算；

2、免租期：6个月；

3、租赁用途：仅限于经营物流项目使用；

4、履约保证金：相当于第一年租金标准的2个月租金（本项目《出租合同》签订之日起3日内支付）；

5、租金支付方式：租金按照先付后用、每月一付的原则进行支付。承租方应于签订本项目《出租合同》当日支付首月租金，后续当月租金于每月5日前向出租方支付；

6、租金递增方式：月租金按每年较上一年度递增3%；

    7、税费承担：租金发票税费和土地使用税由出租方承担；经营产生的各项税费由承租方承担。

    四、承租方应具备的基本条件：

承租方为注册资本不低于人民币500万元的境内企事业法人单位；

五、承租方须接受的承租条件

1、承租方须在租赁场地上按出租方要求新建面积为13000平方米的厂房，承租方自行办理地上建筑物规划审批并承担全部建设费用及相关经济、法律责任以及各项风险；租赁期满后该厂房归出租方无偿所有，承租方需无条件如期归还，且保证厂房符合正常使用状态。

2、租赁场地仅限于经营物流项目，不得作为其他用途；

3.承租方必须自行协调解决新建及租赁中与当地有关部门的关系；

4、承租期间，租赁标的场所所发生的水、电、煤气、通讯费用、物业管理费均由承租方承担；

5、承租方在承租期间，不得将厂房转租；

6、租赁期间，若因不可抗拒原因或市政动迁造成租赁合同无法履行，双方互不承担责任；若遇政府收储搬迁，地块补偿部分归出租方所有，建筑补偿部分，按实际使用时间分别归双方（如：已租赁3年，双方获赔比例为3:5），经营赔偿部分归承租方所有。

六、招租方式：以密封式报价加网络竞价方式确定承租方。

七、竞租保证金：人民币300万元。

    八、公告期限：2014年11月13日—2014年12月2日。（意向承租方在公告期内携带营业执照副本、授权委托书、被授权人身份证明原件及复印件到福建省产权交易中心获取本项目竞价文件）

九、咨询电话：0591-87845911 87315276。

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

文件名(图纸):下载

     2014年11月13日