招租公告

                               招租编号：FNSSYYZ2019037

                                                            

招租人福建福能社区商业管理有限公司受产权人福州美伦大饭店有限公司委托，现对以下租赁标的物以公开招租方式广泛征集承租人，现就有关事项公告如下：

    1.租赁标的物基本情况及风险提示

1.1租赁标的物为福州美伦大饭店一至五楼部分房产，座落于福州市鼓楼区五凤街道北环西路118号。

1.2房屋状况、室内装饰及设施以租赁标的物现场实际情况为准（不含前租户可移动的私有财产），以现状出租，租赁标的物的租赁期限自租赁标的物移交日起算。

1. 租赁情况说明

2.1租赁用途、租赁年限、租金报价基准（招租底价）、竞租保证金、装修免租期

序号	租赁标的	招租面积 （㎡）	招租底价 （元/年）	竞租保证金 （元）	出租用途	装修 免租期
标1	一楼后侧美发厅	50	46500	30000	经营美发业务	无
标2	二楼西侧 房产	150	204000	100000	经营五星级酒店配套特色风味餐饮（非中式餐饮）、休闲娱乐和美容美体	新承租人按装修投入给予最多3个月装修免租期（按装修投入10万元给予1个月免租期）原承租户无免租期
标3	三楼休闲娱乐场所	810	923400	150000	经营五星级酒店配套休闲娱乐场所
标4	四楼休闲娱乐场所	200	280800	50000
标5	五楼水疗吧	692.2	973000	200000	经营五星级酒店配套水疗吧	无

　　以上房产面积为大约数，若实际面积不足，租金底价不予调整。

2.2租赁年限:  5 年。

3.租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法

3.1租赁履约保证金

3.1.1租赁履约保证金为以合同约定为准，履约保证金不计利息，不能冲抵月租金和其他费用。

 3.2税费承担

3.2.1承租期间一切因承租人使用租赁标的物进行经营活动而产生的各种税费均由承租人承担。承租期间承租人经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信、公摊、修缮、电视收视费用等均由承租人承担。

3.3租金收缴方式及递增率

3.3.1租金按照先付后用、每季一付的原则支付。首次租金在租赁合同签订时支付，后续租金在每一计租周期开始后的10日内支付。

3.3.2租金递增率

自承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基础上每年递增5% 。

4.原承租户无装修免租期。

5.竞租人资格条件

5.1要求竞租人为中华人民共和国境内依法注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。（被列入失信名单的人除外）

5.2招租人不接受与招租人、产权人有历史经济纠纷的竞租人参加竞租报名。

6.竞租报价方式：密封报价

7.竞租保证金

7.1竞租保证金应于2019年 9 月 24 日17:30前汇达招租人指定银行账户，否则视为无效竞租（以招租人财务部门确认收款时间为准）。招租人银行账户见《竞租人须知前附表》。

 8.报名方式

8.1竞租人应在公告报名期间到招租人商业运营部（或招租人指定的地点）报名，经招租人审核后领取相关招租文件，逾期将不再接受报名。

8.2报名时需提供资料：

8.2.1竞租人为法人单位：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件（加盖公章）、单位介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件；

8.2.2竞租人为自然人：竞租人身份证原件及复印件（签字及手印）（若委托报名的须有竞租人授权委托书（签字及手印）及被授权人身份证原件、复印件）。

 9.报名时间和地点

9.1报名时间：2019年9月4日至2019年9月 24 日工作日上午8：00-12：00，下午15：00-17：30。（若房产有原租户，原租户在此期间未报名，即使缴纳了竞租保证金也视同放弃原租户资格，即不再享有本招租文件第二章第二部分竞租人须知第22.1条款中原租户优先权；若在此期间未有竞租人报名，则以每五个工作日为一个周期顺延，顺延期间有竞租人报名即告终止或另行公告）

9.2报名地址：福建省福州市鼓楼区五四路75号福建外贸大厦32层东侧福建福能社区商业管理有限公司商业运营部（或招租人指定的地点）。

   10.竞租文件递交

10.1 招租人接受竞租文件时间：2019年 9 月 25 日8:30-17：30。

10.2 竞租文件递交地点：福建福能社区商业管理有限公司会议室（或招租人指定的地点）。

10.3 逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件不予受理。

10.4 开标时间：2019年 9 月 26 日上午10：00。

10.5 开标地点：同竞租文件递交地点。

    11.联系方式

招租人：福建福能社区商业管理有限公司

地  址：福建省福州市鼓楼区五四路75号福建外贸大厦32层

邮  编：350001

联系人：卢女士      

联系电话：0591-88188763

监督电话：0591-87510881