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| 项目基本信息 | |
| 编号 | FC00033727 |
|---|---|
| 名称 | 2025.12.23银河花园酒店大堂2处场地招租公告 |
| 挂牌价 | 详见公告 |
| 保证金 | 详见公告 |
| 挂牌开始日期 | 2025-12-02 |
| 挂牌结束日期 | 2025-12-22 |
| 是否延牌 | 否 |
| 联系人 | |
| 联系电话 | |
| 地址 | |
| 发布机构 | 福建省贸托拍卖有限公司 |
招租公告
一、标的基本情况：
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标 的 |
福州市鼓楼区五四路243号银河花园饭店大堂原美容厅场地（场地编号：1-1-87）（面积87平方米）。 |
福州市鼓楼区五四路243号银河花园饭店大堂原美发厅场地（场地编号：1-2-35）（面积35平方米） |
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实物状况 |
银河花园饭店大堂目前在装修过程中，预计标的可交付时间为2025年12月31日（以实际交付时间为准）。 |
银河花园饭店大堂目前在装修过程中，预计标的可交付时间为2025年12月31日（以实际交付时间为准）。 |
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租赁用途 |
除餐饮娱乐业外的商业
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除餐饮娱乐业外的商业
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租赁期限 |
3 年
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3 年
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租金及履约保证的收缴方式 |
招租底价: 10005 元/月 （115元/平方米/月)；履约保证金为最后一年月租金的3倍。 |
招租底价 6650 元/月（190 元/㎡/月），履约保证金为最后一年月租金的3倍。
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租金收缴方式 |
租金按月收取 |
租金按月收取 |
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免租期 |
无 |
无 |
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递增率 |
年递增 3%，
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年递增 3%，
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承租方资格 |
在港口集团系统内无不良信誉记录、具有良好商业信用，并具有良好财务状况和支付能力的单位或个人。 |
在港口集团系统内无不良信誉记录、具有良好商业信用，并具有良好财务状况和支付能力的单位或个人。 |
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优先权情况 |
有 |
有 |
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竞价方式 |
中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn) 采用网络电子竞价方式 |
中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn) 采用网络电子竞价方式 |
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产权状况 |
有 |
有 |
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其他 |
水费按5.36元/吨、电费按市价另加10%公摊收取。以上费用均为月结。 |
水费按5.36元/吨、电费按市价另加10%公摊收取；每年5-10月按照10元/平方米/月收取空调费。以上费用均为月结。 |
二、需要承租方接受的基本条件
1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《房屋租赁合同》和《安全管理协议》。
2.承租方自行办理营业所需的各类审批文件和证照。
3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。
4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。
6.承租方不得改变建筑物结构、不得加层，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
三、公告期限
公告自2025年12月2日起，期限15个工作日。
拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省贸托拍卖有限公司领取相关竞价文件。
四、咨询电话
联系人： 王先生 许先生
联系电话：13459493027 13609596667
监督电话：0591-87857922
地址：福州市五四路239号5楼
福建银河花园大饭店有限责任公司
2025年12月2日
