一、租赁标的基本情况：

二、需要承租方接受的基本条件

1、出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方须充分评估标的物现状，参加竞拍及视为无条件接受标的物现状，承租方应严格履行《房屋租赁合同》。

2、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4、承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

5、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

6、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

7、该租赁物用电上限为140千伏安，承租方如需增容应自行承担增容及后续相关费用。

8、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

9、竞标方参与竞价直至中标，视为无条件接受房屋租赁合同第十条“免责条件”的约定：即“因政府或其他不可抗力原因需要收储、拆迁、拆除、征收、征用或改造租赁物，造成本合同无法履行的，租赁合同提前终止，因此造成损失的，产权方、租赁方互不承担责任”；同时视中标方接受不提出以上不可抗力因素导致的装修、搬迁等赔偿，相关风险自行承担。

三、公告期限：2018年11月14日—2018年12月2日。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

四、咨询电话：

联系人：江小姐       任先生；

联系电话：18906937188       0591-83329370

监督电话：0591-83335239

地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。

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                                    2018年11月14日