福建师范大学旗山校区文化街113间店面分别招租_福建省产权交易中心|福建产权交易信息网

项目基本信息
编号	FC00017629
名称	福建师范大学旗山校区文化街113间店面分别招租
挂牌价	详见公告
保证金	详见公告
挂牌开始日期	2021-08-12
挂牌结束日期	2021-09-01
是否延牌	是
联系人	吴女士
联系电话	0591-87315305
地址	福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构	福建省产权交易中心

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建师范大学旗山校区文化街113间店面分别招租。租赁期限3年。年租金挂牌价及竞价保证金等见下表。租金每半年缴交一次（先缴后用）。年租金每年按10个月计算，租赁履约保证金为6个月租金（不足20000元按20000元计算，超过100000元按100000元计算）。

序号	标的	面积（㎡）	年租金挂牌价（元）	竞价保证金（万元）
1	文102（原文133A）	50	57000	3
2	文103（原文103）	28	33040	2
3	文104（原文133B）	50	58500	3.5
4	文105（原文104）	28	33040	2
5	文106（原文131）	61	82350	5
6	文107（原文105）	28	33040	2
7	文108（原文131）	60	81000	5
8	文109（原文106）	28	33040	2
9	文110（原文131）	60	81000	5
10	文111（原文107）	28	33040	2
11	文112（原文130B）	63	72450	4
12	文113（原文108）	28	33040	2
13	文114（原文130A）	32	39040	3
14	文115（原文109）	28	33040	2
15	文116（原文129B）	20	23800	2
16	文117（原文110）	28	33880	2
17	文118（原文129A）	60	73800	4
18	文119（原文111）	28	33040	2
19	文121（原文112）	40	46400	3
20	文122（原文1）	130	136500	8
21	文123（原文136）	28	33040	2
22	文124（原文1）	116	122960	7
23	文125（原文113）	28	33040	2
24	文126（原文1）	190	184300	11
25	文127（原文114）	28	33040	2
26	文128（原文5-2B）	19	22800	2
27	文129（原文115）	28	33040	2
28	文130（原文5-2A）	19.5	23400	2
29	文131（原文116）	28	33040	2
30	文132（原文5-1）	38.5	46590	3
31	文133（原文117）	28	33040	2
32	文134（原文6-2）	28	33600	2
33	文135（原文118）	28	33040	2
34	文136（原文6-1）	28	33600	2
35	文137（原文119）	28	33040	2
36	文139（原文120）	28	33040	2
37	文141（原文121）	28	33040	2
38	文143（原文122）	28	33040	2
39	文145（原文123）	28	33040	2
40	文147（原文124）	28	33040	2
41	文149（原文125）	28	33040	2
42	文151（原文126）	28	33040	2
43	文153（原文127）	17	20570	2
44	文155（原文10）	19	24510	2
45	文157（原文11）	28	33040	2
46	文159（原文12）	28	33040	2
47	文161（原文13）	28	33040	2
48	文163（原文14）	28	33040	2
49	文165（原文15）	28	33040	2
50	文167（原文16）	28	33040	2
51	文169（原文17）	28	33040	2
52	文171（原文18）	28	33040	2
53	文173（原文61）	50	60000	3.6
54	文175（原文19）	28	32760	2
55	文177（原文20）	28	32760	2
56	文179（原文21）	28	32760	2
57	文181（原文22）	28	32760	2
58	文182（原文24-1）	25	28000	2
59	文183（原文24）	27	26730	2
60	文184（原文25）	39	39000	2
61	文186（原文27）	27	26730	2
62	文190（原文31）	27	26730	2
63	文197（原文38）	27	26730	2
64	文198（原文39）	27	26730	2
65	文201（原文201）	28	16520	1
66	文202（原文232）	70	42700	3
67	文205（原文203）	28	16520	1
68	文207（原文204）	28	16520	1
69	文209（原文205）	32	18880	1
70	文210（原文59）	32	19200	1
71	文211（原文206）	24	14160	1
72	文212（原文58-3）	21	13020	1
73	文213（原文207）	28	16520	1
74	文215（原文208）	28	16520	1
75	文217（原文209）	28	16520	1
76	文218（原文57-3）	35	21000	1
77	文219（原文210）	28	16520	1
78	文220（原文57-2）	19	11400	0.7
79	文221（原文211）	27	15930	1
80	文222（原文57-1）	28	17080	1
81	文223（原文212）	36	20880	1
82	文225（原文213）	28	16520	1
83	文227（原文214）	28	16520	1
84	文229（原文215）	28	16520	1
85	文230（原文54-55）	34.8	18440	1
86	文231（原文216）	28	16520	1
87	文233（原文217）	27	15930	1
88	文235（原文218）	27	15930	1
89	文237（原文219）	28	16520	1
90	文239（原文220）	27	15930	1
91	文241（原文221）	28	16520	1
92	文243（原文222）	28	16520	1
93	文245（原文223）	28	16520	1
94	文247（原文224）	28	16520	1
95	文249（原文225）	28	16520	1
96	文251（原文226）	28	16520	1
97	文253（原文227）	28	16520	1
98	文255（原文228）	28	16520	1
99	文257（原文229）	17	10370	0.6
100	文259（原文23）	38	23180	2
101	文261（原文40）	28	16520	1
102	文263（原文41）	28	16520	1
103	文265（原文42）	28	16520	1
104	文267（原文43）	28	16520	1
105	文269（原文44）	28	16520	1
106	文271（原文45）	28	16520	1
107	文273（原文46）	28	16520	1
108	文275（原文47）	28	16520	1
109	文277（原文48）	28	16520	1
110	文279（原文51）	28	16520	1
111	文281（原文52）	28	16520	1
112	文283（原文53）	26.5	15900	1
113	文228（原文3-1）	41	21730	2

注：以上租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市闽侯县上街镇学府南路8号福建师范大学旗山校区文化街。普通装修，产权证尚未办理。标的1-71、73-111现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。标的72、112、113现为空置，竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：主营美术用品、生活用品、书籍、文化体育用品、书画展、学生活动室、茶艺、服装鞋帽、美容美发、水果食杂、咖啡轻食、鲜花水族等项目。不得经营教育培训、宠物店、中餐配送点（中转站）、快递、奶茶、水果捞、关东煮、炊、煮、烤、热加工食品和含油烟、液化气等明火用具、噪音污染等对周边环境造成影响或与校园文化不和谐的项目。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：资信良好的境内企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方需取得相应经营资质，并自行办理营业执照等证件，校方提供必要的证明材料。

5、承租方应在收到出租方要求缴交履约保证金和首期租金(半年租金)通知后3个工作日内，将履约保证金和首期租金转账至出租方指定的账户（收款人：福建师范大学，开户银行：工行福州市仓山支行，银行账号：1402024109014413280）。

6、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

7、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。物业管理费收费标准为5元/㎡·月，一年按12个月缴交，每半年缴纳一次物业管理费，先缴费后使用。

8、水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

9、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得转租转让。

10、承租方店面装修方案需报学校批准，其中外立面装修必须符合学校的有关设计要求，未经学校同意承租方不得改变建筑物结构，包括另开门窗和通气孔等，不得擅自对楼宇外立面、屋顶等进行改造、违章搭盖。

11、承租方装修时必须安装漏电保护器，其“漏电安全系数”必须低于配电房输出的用电容量。

12、承租方必须遵守国家消防有关法律法规和出租方制定的各项消防安全管理规定，遵守安全用电规范，无条件接受出租房的管理和监督，在租赁期间发生的一切消防安全责任及损失（包括对出租方造成的损失）一律由承租方承担。

13、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

14、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

15、《后勤服务集团校内商业场所和商业经营活动管理办法》及《后勤服务集团校内商业场所和商业经营活动违约处罚条例》作为合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出台新的规章制度，则以新的相关制度为准。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2021年8月12日—2021年9月1日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2021年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2021年9月1日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

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