福州梅峰宾馆利嘉城二期16#楼、梅峰路7号二层商铺招租项目（6包件）以现场竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

一、项目概况

1.1本次招租项目共计6个。具体情况如下：

包件号	项目地址	房屋面积（㎡）	土地面积（㎡）	租赁 期限	年租金底价 （万元）	招租业态	竞租保证金 （万元）	备注
1	利嘉城二期16#楼6层02-05室	923.2	/	5年	35.2	办公	3.5	R建筑面积 □使用面积
2	利嘉城二期16#楼7层05-07室	941.49	/	5年	35.5	办公	3.5	R建筑面积 □使用面积
3	利嘉城二期16#楼8层05-07室	950.29	/	5年	36	办公	3.6	R建筑面积 □使用面积
4	利嘉城二期16#楼10层05-07室	966.95	/	5年	36.7	办公	3.6	R建筑面积 □使用面积
5	利嘉城二期16#楼14层02-10室	1329.02	/	5年	52.4	办公	5.2	R建筑面积 □使用面积
6	梅峰路7号二层右单元（原红太阳）	537.28	/	5年	51	商业	5.1	R建筑面积 □使用面积

1.2租金价格涨幅：

包件1-5：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第三年开始递增，第三年递增2%，第四年递增4%，第五年递增6%。

包件6-7：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年开始递增，每年递增2%。

1.3以上招租项目，如建筑面积数与实际存在差异，不调整租金。

1.4 承租人自行负责承租房产后的各类证照经营办理。

1.5 招租房产消防条件不明，由承租人自行完善。

1.6 承租人承租后，招租人对房产现状不做更改，由承租人自行负责维修事宜。

1.7 招租人提供的《房地产租赁合同》内容为统一版本，承租人报名后即视同认可《房地产租赁合同》所有条款，不得要求修改。

1.8出租人对承租人交纳的房产租金和各项费用只开具普通发票，不提供增值税专票。

1.9 免租期：

项目编号及分包	项目地址	免租期
1	利嘉城二期16#楼6层02-05室	2个月
2	利嘉城二期16#楼7层05-07室	2个月
3	利嘉城二期16#楼8层05-07室	2个月
4	利嘉城二期16#楼10层05-07室	2个月
5	利嘉城二期16#楼14层02-10室	2个月
6	梅峰路7号二层右单元（原红太阳）	无

二、竞租人应当具备的资格条件

2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体或依法成立的其他组织。

2.2竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

2.3竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

2.4竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

2.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录，若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录)；在经营活动中无重大违法记录， 企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函格式自拟）；

2.6竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）；

2.7本项目不接受联合体投标；

三、竞价方式

采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

四、招租信息的获取、报名

4.1公告时间：2021年3月8日起至2021年3月13日。

4.2文件购买时间：2021年3月8日起至2021年3月13日17:00时。

4.3网络标书销售：登录中化商务电子招投标平台(e.sinochemitc.com)通过网上支付方式领购文件。供应商需先进行网上注册（免费）。支付成功后，可下载采购文件及增值税电子普通发票。（如注册或购买时有疑问，可联系中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86391277。）

4.4文件售价：人民币300元/本，售后不退。

4.5购买报名竞价文件须知：购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。

五、现场竞价地点及时间

5.1现场竞价地点：福建省福州市鼓楼区梅峰宾馆一楼会议室

5.2现场竞价签到开始时间：2021年3月18日9:00时（北京时间）

5.3文件递交截止时间：2021年3月18日10:00时（北京时间）

5.4现场竞价开始时间：现场资格符合性审查结束后。

备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞价文件，招租人将不予受理。

六、招租人联系方式

招 租 人：福州融通梅峰宾馆有限责任公司

联 系 人：刘经理   

 

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