受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市仓山区下藤路1号兴榕小区内车库招租，租赁期限至2025年12月31日，年租金挂牌价人民币3600元。租金每年交付一次，于每年1月31日前交清，第一次租金为租赁标的移交之日交清。租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市仓山区下藤路1号兴榕小区内。产权证尚未办理。建筑面积约18.6平方米。砖混结构，独立铝合金卷帘门，无水电设施，竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：作为车库和非危险品仓库。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金：人民币1000元。

五、需要承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的车库的现有装修状况，以标的车库现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护车库及门前卫生。

3、承租方自行办理营业执照等证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；不得改变建筑结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施；

7、租赁期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁履约保证金将不予退还。

8、租赁期内，若因政府行为拆迁改造需拆除该房屋，承租方需无条件将房屋腾空退出。

9、车辆需经兴榕大厦门卫进出，承租方须自行与该小区物业协调车辆进出门问题并承担费用，出租方不负责车辆进出门协调问题。出租方以标的车库设施现状出租，出租方不投入任何资金对车库进行修缮和设施购置安装，承租方成交后不得以任何理由要求出租方对该车库进行投入。

10、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同书》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2023年3月23日—2023年4月12日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2023年12月29日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2023年4月12日17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

 2023年3月23日