受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区杨桥中路茶园小区1#和2#底层商场招租。租赁期限3年，月租金挂牌价人民币168900元。租金按月结算，先付后用，于每个缴款周期的当月前5日将本周期的租金汇入出租方指定账户。租赁履约保证金为2个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区杨桥中路茶园小区1#和2#底层，建筑面积为3248.03平方米，产权证已办理。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日：2021年6月30日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：商业经营，承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

四、承租方应具备的基本条件：

1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体竞租。

5、竞价保证金：人民币35万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。

2、承租方与竞租人必须一致。

3、承租方必须自行负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、特种行业管理、消防审批手续和验收等），并承担全部费用。

4、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及通讯费、电视收视费、卫生保洁费，以及消防、环保器材等经营管理的各项费用由承租方自行承担。

5、经出租方同意后，承租方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由承租方承担。承租方如需改变房屋外墙立面、原有墙体结构及原有设施的，或者需要在横梁、外墙打孔凿洞的，应事先书面征得出租方同意，在取得出租方书面同意意见书后，方可进行装修的相关事宜。租赁期满或因承租方原因提前终止合同时，依附于房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2021年6月2日—2021年6月23日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2021年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2021年6月23日17:00止。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。