受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区软件大道89号福州软件园F区8号楼21层、22层房产分别招租。租赁期限10年，第一、二年每年年租金挂牌价、竞价保证金、租赁履约保证金等见下表，租金从第三年起（含第三年）每三年累进递增5%（即第三年至第五年每年年租金在第一、二年每年年租金的基础上增长5%，第六年至第八年每年年租金在第三年至第五年每年年租金的基础上增长5%，第九、十年每年年租金在第六年至第八年每年年租金的基础上增长5%）。租金按季支付，每季度第一个月10日前支付当季租金。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于福州市鼓楼区软件大道89号福州软件园F区8号楼，8号楼共26层，钢混结构，毛坯，产权证尚未办理。以上租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。

注：以上标的面积为大约数，具体面积以实际看样为准。竞租人在报名竞租前已现场查看，并对上述房产的土地性质、房屋用途、房屋结构、房屋面积以及尚未取得产权证等情况都已充分了解均没有任何异议，即便重新丈量面积有出入，双方均不得作为变动租金的依据。

三、租赁用途：仅限办公使用且需满足有关部门对环保（含噪音）的要求。未经出租方许可，不得以任何形式转租或转让。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内事业单位、企业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，无不良信誉、违法违纪及与委托人过去未发生合同纠纷等。

2、不接受联合体竞租。

五、需要承租方接受的基本条件：

1、承租方应严格履行《租赁合同》。

2、承租方自行负责办理有关所需政府批准的相关手续（房产装修设施的消防审批手续和验收许可等），承租方对租赁标的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4、租赁标的租赁期限自租赁标的移交日起算。承租方享有5个月的装修免租期（装修免租期计入计租年限）。

5、租金按季支付，每季度第一个月10日前支付当季租金。逾期支付租金超过六十个日历天数的，承租方还应支付本合同各年租金总额的5%赔偿出租方，且出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。

6、出租方仅提供标的物给承租方使用，承租方应充分认识到出租方对租赁房屋的招租用途，出租方不承担承租方改变租赁用途和任何经营带来的风险，由此产生的责任和损失由承租方自行承担，工商、税务登记等相关证照由承租方自行办理，并依法诚信经营、照章纳税。同时，租赁区域范围内的消防、卫生、环保等所有审批手续均由承租方自行办理并承担费用。

7、房屋交接后房屋内外由承租方实际使用的设施、设备、物品及服务于承租方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由承租方自行负责并承担相关费用。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2021年3月4日—2021年3月24日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2021年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2021年3月24日17:00时。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。