受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市台江区瀛福路30号阳光城悠澜郡（一区）1-5#105单元、福州市台江区瀛洲路43号万科澜悦花园C-13#106单元房产分别招租，租赁期限5年。月租金挂牌价及竞价保证金等见下表，租金按月结算，租赁履约保证金为2个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的装修情况良好；产权证尚未办理；标的1楼层总数：24层（无架空1层，不含地下一层），所在楼层：1层。标的2楼层总数：23层（无架空1层，不含地下一层），所在楼层：1层。租赁标的竞价遵循“价高者得”。

三、租赁用途：仅用于住宅使用。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的具有独立法人资格的境内机关单位、企业法人或具有完全民事行为能力且无犯罪记录、无失信记录的自然人，限制中介或房地产相关企业参与竞租。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方为行政机关单位、企业的租赁期间需向出租方提供住宿人员名单及关系证明；承租方为个人的，需提交住宿承诺书。承租方租赁期间不得在房屋内从事违法行为。

2、承租期间所发生的水、电、燃气、电信、宽带、有线电视、物业管理费及其他因住宿产生的费用等均由承租方承担。

3、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租或借用他人使用。

4、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

5、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

6、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

7、租赁合同可一年一签或一次性签定五年。

8、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2024年3月26日—2024年4月16日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2024年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2024年4月16日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。