标的基本情况

标的1-2：福清市渔溪镇福厦路苏田路渔溪车站出租房4-6#（面积：152㎡）、7#（面积47㎡）三年期租赁权

标的3-11：福清市龙田镇上一村红星路62号龙田车站出租房1#（面积：28㎡）、2#（面积：43㎡）、3-5#（面积：80㎡）、6#（面积：40㎡）、7-8#（面积：80㎡）、9-10#（面积：80㎡）、11#（面积：40㎡）、12#（面积：40㎡）、14-16#（面积：120㎡）三年期租赁权

标的12-13：闽清县梅城镇解放大街17号闽清客运站主站房一层东五店（面积：12㎡）、西一店（面积：13.8㎡）三年期租赁权

标的14：马尾区罗星路宝马花园B座207单元及A座附属间（面积：91.77㎡）三年期租赁权

产权状况

土地证号：闽国用（2011）第00376号

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土地证号：闽国用（2013）第00026号

房屋所有权证号：梅房权证M字第1100914号

房屋所有权证号：榕开Q字第00189号

实物状况

在租

在租

在租

在租

资产明细清单

无

无

详见物品移交清单

无

租赁物瑕疵

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无消防验收合格证

租赁用途

不得经营高噪音、高污染等扰民行业及不得经营与客运站业务相冲突的行业。

不得经营高噪音、高污染等扰民行业及不得经营与客运站业务相冲突的行业。

不得经营高噪音、高污染等扰民行业，不得经营与客运站业务相冲突的行业。

不得经营高噪音、高污染等扰民行业

租赁期限

三年

三年

三年

三年

免租装修期

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租金收缴方式

季缴

季缴

月缴

月缴

水电及物业费

自行缴交

自行缴交

由出租方代收代缴

由出租方代收代缴

租赁底价及递增率

4-6#：4094元/月；

7#：954元/月

第二年起逐年递增5%

1#：1383元/月；2#：1567元/月；3-5#：3515元/月； 6#：1098元/月；7-8#：2196元/月；9-10#：2216元/月；11#：1065元/月；12#：930元/月；14-16#：3735元/月

第二年起逐年递增5%

东五店：1650元/月；西一店：1850元/月

第二年起逐年递增5%

1030元/月

第二年起逐年递增3%

履约保证金

首月租金三倍

首月租金的三倍

合同最后一期        月租金的3倍

合同期最后一个月租金三倍

竞价方式

增价式拍卖

增价式拍卖

增价式拍卖

增价式拍卖

承租方资格

具有独立承担民事责任能力，在交通集团和系统内无投诉及不良信誉记录的企业法人或个人。

具有独立承担民事责任能力，在交通集团和系统内无投诉及不良信誉记录的企业法人或个人。

具有独立承担民事责任的能力，交通集团系统内无诉讼和不良信誉记录的个人或企业。

具有独立承担民事责任能力，在交通集团和系统内无不良信誉的单位或个人。

承租方资格条件

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竞租人在竞价前应自行向工商、卫生、消防、环保等部门了解、咨询经营业务所需办理有关的证照手续，竞得后不得因不可办理有关证照手续为由违约；竞租人在竞价前对标的物现场看样，确保对现场状况无异议。

合同签订前应缴纳首期租金及履约保证金

优先权情况

原承租方享有优先承租权

原承租方享有优先承租权

原承租方享有优先承租权

原承租方享有优先承租权

保证金（万元）

4-6#：2万元

7#：0.5万元

1#、2#、6#、11#、12#：0.5万元

3-5#、7-8#、9-10#、14-16#：1万元

东五店：1万元

西一店：1万元

1万元

其他情况说明

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