一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

租赁标的	建筑面积   （㎡）	首年年租金挂牌价（万元）	竞价保证金 （万元）
新华夏大厦（福建山水大酒店）地下室二层通信活动机房	10.06	1.3357	5

2、租赁标的基本情况

租赁标的位于福州市鼓楼区省府路13号地下室二层，建筑面积为10.06平方米。租赁标的为福建省地质物资供应站名下资产，产权明晰。房屋所有权证号为榕房权证FZ字第15061048号，土地使用权证号为闽国用（2016）第00002号，土地使用权类型为划拨，土地用途为培训中心（含招待所）用地，房屋规划用途为办公。原租户已装修。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

3、（风险）提示

租赁标的现处于对外租赁状态，原租赁合同租期至2021年3月31日，原租户暂未搬离且未放弃优先承租权。

租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：通信设备机房。

5、首年年租金挂牌价：人民币1.3357万元，挂牌价为租赁标的首年年租金底价。租赁标的的租金不含其他任何费用。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限5年，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准。首个租赁年度（12个月为一个租赁年度）年租金（含税）为公开竞价确定的成交价，从第2个租赁年度（含第2个租赁年度）起至租期结束，每个租赁年度年租金在上一个租赁年度年租金基础上逐年递增3%。

7、项目免租期：无免租期。

8、租金及履约保证金支付方式：租金每半年支付一次。签订《房屋租赁合同》当日即付首次租金（即6个月租金）及履约保证金（三个月首年月租金，不计利息），后续每半年租金应于该缴费期的首月1日起十个日历日内支付。

二、竞租人应当具备的资格条件

1、承租方应该是依法经营、资信良好，且能提供有效的工商营业执照的企事业单位和自然人。

2、原与出租方发生租赁关系中有过欠租或其他违约行为的企业及关联企业不得参加竞租。

3、未被列入全国法院失信被执行人名单。

4、本项目不接受联合体竞租。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1、综合电费按1.2元/度收取，如有变动以出租方通知为准。

2、租赁房产外部、内部楼层（公共部位）广告位归出租方所有，承租方若需使用，须经出租方书面同意，另行签订有偿使用合同后，方可用以设置与其经营相关的企业广告。

3、出租方仅提供现在场地给承租方经营，不承担承租方任何经营风险和法律风险。

4、未放弃优先承租权的原租户若参加竞租，在同等条件下享有优先承租权，并且需要按照本项目竞价须知的要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。

5、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

四、竞价方式：网络竞价(正向一次)。

五、竞价保证金：人民币5万元。

六、公告期限：2021年8月10日至2021年8月30日。

七、报名截止时间：2021年8月30日17:00时。有意参加竞价的竞租人请在公告期内联系我中心经办人员获取《竞价须知》。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价须知》

 八、联系人：陈女士、邓先生、赖先生；

电话： 0591-87276322、87809323、87838107；

 地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；

监督电话：0591-87810363。

                                      福建省产权交易中心

                                       2021年8月10日