现对以下租赁标的广泛征集竞租人，公告如下：

一、竞价标的

标的	建筑面积	租赁底价	租赁期限	租金收缴方式	履约保证金
上海市浦东新区紫竹路383弄41号全幢租赁权	1384.79㎡	4.3元/㎡/天	5年	按季度支付	1个月租金

 

二、标的基本情况及风险提示

1、租赁标的位于上海市浦东新区紫竹路383弄41号，建筑面积1384.79平方米。租赁标的竣工于2015年，不动产权证已办理，房屋地上三层、地下一层，一层主要为前台、办公室、会议室等；二层为办公室、会议室、资料室等；三层为高管办公室、客户接待室；屋顶有露台；地下一层通车库，带天井花园。房屋水、电等基本设施配套齐全，配备中央空调及电梯一部。房屋法定用途为商业，目前处于空置状态。

2、租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。

3、风险提示

（1）租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若意向竞租人缴纳保证金参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。

（2）若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有。

三、租赁用途：作商业经营或办公使用，因该房产位于居住区，不接受有噪音的商家作为营业场所，故承租方需负责自行办理合法经营或办公所需的所有证照。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、依法登记，从事经营活动的自然人、法人或其他组织，须具备有效的合法资质文件包括但不限于：营业执照、身份证(自然人)等；

2、具有独立承担民事责任的能力，在福建省港口集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；

3、存在以下情形的不得参加此次竞租，若违规参加竞租一经发现的，出租方有权取消其竞租资格、承租权：

（1）存在与福建省港口集团及所属企业有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

（2）曾与福建省港口集团及所属企业建立租赁关系期间拖欠租金半年以上或逾期金额超过50万元的法人或其他组织；

（3）曾与福建省港口集团及所属企业建立租赁关系期间拖欠租金三个月以上或逾期金额超过20万元的自然人；

（4）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的，被列入失信被执行人员名单、征信报告有不良记录及其他不良情形的；

（5）被列入福建省港口集团承租信用体系负面名单的。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方在租赁期间，应按本合同承租用途自行办理营业所需的各类审批文件。因承租方未办理营业所需的各类审批文件，造成政府相关部门责令承租方停业或无法经营的，承租方应自行承担责任。并且，承租方不得因上述原因拒绝向出租方及物业服务方支付应支付的租金、物业服务费、水电、燃气、通讯及各种税费等。因承租方未办理营业所需的各类审批文件等原因导致出租方受到相关政府部门处罚或遭受到其他损失的，承租方应赔偿出租方相应损失。出租方仅提供现有租赁物给承租方使用，不承担承租方任何经营风险和法律风险。

2、未经出租方书面同意，承租方不得以任何方式将租赁物全部或部分转租、出借给第三方。

3、若承租方愿重新进行装修，可给予一定期限的免租期（根据装修方案及装修成果协商确定）。

4、租赁期限自租赁合同签订之日起算。

5、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

六、公告时间及方式

1、招租公告时间：自发布之日起五个工作日。

2、公告方式：福建省产权交易中心网站、福建省港口集团官网网站、厦门港务控股集团门户网站、厦门港务贸易有限公司公告栏、标的物现场等。

七、竞价方式

1、本次招租由我司自行组织竞价，竞租人向我司报价并缴纳竞价保证金，我司根据报价结果择优确定承租人及租赁价格，并进行结果公示。竞价方须于竞价截止时间前提交竞价材料到我司，才视为正式报名参加竞价。

2、报名联系人：邱女士，联系电话：0592-5829553，18259718277，联系邮箱：qiuyy@xmpt.com.cn。

3、报名地址：厦门市湖里区长岸路59号联检大楼13层。

八、竞价保证金

1、竞价保证金：18万元。

2、竞价保证金指定银行账户：意向承租方须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行账户【开户名称：厦门港务贸易有限公司，开户银行：中国工商银行厦门火炬支行，开户账号：4100 0218 0920 1025 507】。未按时交纳竞价保证金的不具备竞租资格。

3、竞价保证金处置方式：

（1）若租赁标的竞价成交，承租方和我司签订《房屋租赁合同》后，竞价保证金可用作抵扣履约保证金。

（2）未成为承租方的意向承租方的竞价保证金，我司将在租赁标的成交次日起5个工作日内按原渠道全额无息退还。

（3）若租赁标的竞价成交，但承租方因自身原因未按要求与我司签订《房屋租赁合同》的，其交纳的竞价保证金不予返还。

九、竞价报名截止时间：公告截止日当天17:00。若在此期间未征集到承租方，不变更挂牌条件，以每五个工作日顺延至2026年8月28日，顺延期间有承租方摘牌即公告终止或另行公告，报名截止时间为每个周期截止日17:00。

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厦门港务贸易有限公司

2026年6月22日