受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区福飞路153号8#楼整座招租。租赁期限5年，第一年年租金挂牌价人民币293609元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基础上递增5%。租金按年结算，租赁履约保证金为三个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区福飞路153号，楼层总数：2层，标的所在楼层：1-2层。双证齐全，混合结构，建筑面积1359.3平方米。租赁标的现对外出租，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，且根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：作为幼儿园使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、  持有《办学许可证》、《组织机构代码证》、《税务登记证》、《卫生许可证》等相关资质证书的单位。

2、竞价保证金人民币30万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的物的现有装修状况，以标的物现有的空间面积和移交时的状况出租；

2、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的；

3、承租方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工；

4、承租方应保证出租方干部职工的幼儿有优先入园权。

5.承租方每年提供出租方不多于50个省级示范性公立幼儿园保教费收费标准的学生名额，按实际入园人数计算，并免费提供早接待和下午延时托管服务。

六、竞价方式：密封一次性报价。

七、公告期限：2016年12月23日—2017年1月16日。

报名截止时间：2017年1月17日下午17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87891629、87315305、87315281；

联系人：林女士、吴女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

二O一六年十二月二十三日