一、租赁标的内容

1.1.租赁标的：汕头市金园区岐山镇下岐管理区松香仓库等8栋房产整体出租，租赁标的座落于汕头市沪堤路104号金园区岐山镇下岐管理区松香仓库库区，库区占地总面积7862.33㎡，房屋总建筑面积4509.83㎡（各建筑物面积等情况详见“8栋房产出租建筑面积（平方米）明细表”）。

8栋房产出租建筑面积（平方米）明细表

序号	名称	结构	建筑面积
1	民兵楼	钢混	64.26
2	4号仓库	钢混	788.24
3	3号仓库	钢混	978.36
4	2号仓库	钢混	1370.52
5	1号仓库	混合结构	750.56
6	1号宿舍	钢混	274.16
7	2号宿舍	钢混	193.42
8	3号（厨房）	钢混	90.31
合计			4509.83

1.2.租赁标的风险提示

1.2.1.目前，租赁标的已部份对外出租。

1.2.2.租赁标的始建于二十世纪60年代—80年代，年久失修，配套设施陈旧，消防设施不完备，如要正常使用需投入资金进行改造；

1.2.3.租赁标的通往公路的唯一通道（宽4.5米，长约83米）归下岐居委会集体所有，要向其借道使用。

1.2.4.竞租人报名参与竞价即表明竞租人已经充分了解上述租赁标的的风险提示，并愿意承担上述瑕疵可能引起的所有风险和责任。

1.3.租赁期限：15年。

1.4.挂牌价：468.57万元。挂牌价为15年租赁期限内全部租金底价。

1.5.租赁用途：仅限作为仓储、堆场使用。

1.6.租金支付方式：《房产租赁合同》签订之日起10个工作日内一次性付清15年租金。

1.7.履约保证金：10万。

1.8.有关税费：租赁过程中产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家有关规定各自承担。

1.9.成交结果公示和合同签署

1.9.1.本项目竞价成交后，组织方和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《房产租赁合同》。承租方须到出租方办公场所当面签署合同。

1.9.2.公示日期以组织方官网：http://www.fjcqjy.com“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关注组织方官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。

二、竞租人须具备的资格条件

2.1.要求承租方为合法存续的企事业法人、社团法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2.2.标的房产的原承租方须结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用后方可参与竞租；

2.3.未被列入全国法院失信被执行人名单。

三、竞租人及承租方须接受的租赁条件

3.1.出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。借用通往公路通道事宜由承租方自行与下岐居委会协商解决。

3.2.承租方应对标的房产进行加固及设施改造，改造资金由承租方承担。承租方不得拆除标的房产原建筑物。改造设计方案、政府批文等应报出租方审查同意后方可实施。改造峻工之后，由当地政府相关部门验收合格后才能使用，并出具验收证明报承租方存档。

3.3.承租方对承租房只有使用权，不得擅自改变用途。

3.4.承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人。

3.5.标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由承租方承担并负责办理缴交事宜。

3.6.租期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于房屋的附属物无偿归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还履约保证金。

3.7.标的房产的租赁期限自租赁合同约定之日起算。

3.8.其他未尽事宜以出租方和承租方签订的《房产租赁合同》约定为准。

3.9.须无条件签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房产租赁合同》所有条款。

四、竞价方式：网络竞价，价高者得。

五、竞租人报名

5.1.报名截止时间：2019年10月16日17时

5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：50万元。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名截止时间前将竞价保证金汇达以下指定的银行帐户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：中国民生银行福州湖东支行，开户账号：1501014140000969】。

5.3.3.竞价保证金交款凭证上的汇款单位名称应与竞租人名称一致，资金用途应当标明“汕头松香仓库保证金”或者类似字眼。

5.4.递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.企业经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和单位营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取《竞价文件》。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到我中心邮箱：fj3091@163.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。

六、公告期限：2019年9月19日至2019年10月16日。《租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。

七、联系方式

电话：0591-87270835，87808016；监督电话：0591-87810363

报名地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层