一、租赁标的基本情况：

1.1.租赁标的：福州市六一北路72号原华塑幼儿园面积1500平方米、福州市六一北路原华塑幼儿园东侧教室面积70平方米和福州市六一北路72号店面面积93.04平方米（一层面积51.51平方米，二层面积41.53平方米），合计1663.04平方米房产合并整体出租。

1.2.租赁用途：教育培训。

1.3.租赁期限： 5 年，具体承租起止日以《租赁合同》约定为准。。

1.4.挂牌价：6.3196万元，挂牌价为租赁标的第一年每月租金底价。

1.5.租金及支付方式：第一年每月租金为竞价成交价。自第二年（含第二年）起每月租金在前一年月租金基础上逐年递增 3 %。租金缴交方式采取按月交纳。 承租方必须在每月10日前向出租方指定账户一次性缴清当月的租金。

1.6.履约保证金及其支付方式：承租方应在签订租赁合同之时，向出租方缴纳两个月租金作为履约保证金即押金（不计利息）。

1.7.合同签署：出租方和承租方应于竞价成交之日起5个工作日内签署《租赁合同》。

二.竞租人具备的资格条件

2.1.合法有效存续的具备教育信息咨询、职业技能培训等经营范围的企业或具备《办学许可证》的职业或教育培训机构。

2.2.原承租方在同等条件下享有优先承租权。

三.竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

3.1. 承租方在租赁期间负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费并且每月按时交纳。所有水表、电表、通讯设备等属于出租方所有，承租方应负责维修。造成损坏，承租方应负责赔偿并修复，所需费用由承租方承担。

3.2. 租赁房屋及设备的维修及费用均由承租方负责承担。承租方不得将租赁房屋进行抵押担保或转租。租赁期满时，承租方应按照出租方提交核定财产清单完整无缺、如数归还甲方，如有遗失，承租方应照价赔偿，出租方有权直接从押金中抵扣。

3.3. 承租方需对租赁房屋进行装修或改善增设他物的，必须向出租方提交技术方案，并经出租方书面同意方可进行。不得破坏房屋主体结构，不得向小区内开门、开窗，否则出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿。

3.4.承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

四、竞价方式：密封式报价加网络竞价。

五、竞价保证金：30万元。

六、公告期限：2017年7月4日至2017年7月24日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到承租方或另行公告为止）。《租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。有意参加竞价的竞租人请在公告期内到我中心获取《竞价文件》。

七、报名截止时间：2017年7月25日11:00时。

八、竞价会时间：2017年7月25日16:00 时。

九、电话：0591-87315906、87808016；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层