受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建省西湖宾馆贵宾楼A区一层南侧餐厅103包厢、二层餐厅两侧包厢、厨房及附属场地整体招租，租赁期限5年，第一年至第三年每年月租金挂牌价人民币67184元，自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基础上递增5%。租金按月支付，租赁履约保证金为人民币20万元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市华林路11号，面积约988平方米，楼层总数：十六层，所在楼层：第一、二层；产权证尚未办理，简单装修。租赁标的现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

注：以上租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途：餐饮经营（以中、高端宴会为主），但不能经营自助餐。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、注册资本不低于人民币1500万元、营业执照经营范围需包含餐饮经营（或餐饮管理、餐饮服务）且成立时间不少于5年的境内企业法人。

2、竞价保证金：人民币50万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、承租方必须合法经营，并自行负责办理经营所须的各项许可证照。

2、该场所只能用作餐饮经营使用，但不能经营自助餐。营业时间应无条件服从宾馆重大政务接待的安排，每年需无偿承受10天的停业期。

3、承租方应承诺投入至少人民币200万元以上装修，装修风格应符合出租方政府接待性质，进场交易前提供装修方案和效果图，装修完成后应提供装修合同和发票，否则出租方可无条件收回该场所。

4、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租，合同期内，租金按租赁物现状计算，不因面积大小差异而调整。

5、厨房设施设备及电缆需由承租方配置。

6、承租方不得以任何形式分租转租，不得改变场所的用途。

7、承租方不得擅自改变建筑物结构，装修之前应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

8、如因政府原因需要改造等，承租方应无条件迁出；

9、租赁期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不予退还租赁履约保证金。

10、承租方除承担经营所需的水、电、热水、蒸汽费外，要按面积分担冷暖空调费及垃圾转运费。

11、承租方享有一个月装修免租期,装修免租期包含在合同约定的租赁期内。

12出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。竞得者如需继续使用现有的设备和财产，应在合同签订前与原租户做好折旧及财产移交等手续。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2023年2月23日—2023年3月15日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2023年4月9日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2023年3月15日17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

 2023年2月23日